Para aumentar suas chances de melhorar a rentabilidade do seu investimento em apartamento para alugar em 2022, você terá que usar todas as alavancas possíveis: Negocie fortemente o preço e procure limitar outros custos de compra (taxas de cartório, taxas de agência, etc.).

Você encontrará todos os conselhos de Immobilier-danger.com para isso em nossa seção “Compra”. Encontre a melhor hipoteca possível, especialmente seguindo estas 15 dicas para obter uma taxa melhor e não descuidando do custo do seguro do mutuário. Não perca todas as nossas dicas e informações para o seu crédito à habitação, bem como sobre o seguro de crédito .

É possível reduzir bastante o valor do custo do financiamento e assim aumentar a receita relacionada a essa compra. Cabe a você ver se tem as habilidades para negociar diretamente com os bancos ou se pode obter ajuda de um corretor de hipotecas. Escolha o regime fiscal adequado para o seu IPTU , bem como a melhor fórmula entre o arrendamento mobilado ou não. Fixar o valor do aluguel e escolher o(s) inquilino(s) certo(s) é essencial.

Garanta que seu investimento permaneça lucrativo ao longo do tempo ou considere vendê-lo para investir em imóveis com melhor desempenho. Em particular, calculando o rendimento do aluguel, a TIR ou seu fluxo de caixa . Escolha quando vender esta casa. Preste atenção em particular à tributação do ganho de capital na segunda residência (qualquer investimento de aluguel será tributado como segunda residência). O imposto será de 19% e com acréscimo de 17,2% das contribuições previdenciárias. O que torna interessante manter seu investimento por muito tempo para aproveitar as deduções pelo período de detenção.

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