Quando um proprietário decide vender seu imóvel, ele assume todas as responsabilidades que normalmente caberiam a um corretor imobiliário. Isso vai além de apenas negociar o preço de venda e preencher a papelada. Aqui está uma lista rápida do que um vendedor FSBO pode fazer: Definir um preço de venda: Para avaliar corretamente o seu imóvel, o proprietário precisa avaliar vendas de imóveis comparáveis na sua região. No entanto, muitas vezes, os proprietários têm uma ideia inflacionada do valor do seu imóvel.
Marketing do imóvel: Isso pode ser tão simples quanto colocar uma placa na entrada. Mas também pode envolver a preparação e a fotografia do imóvel, a colocação de anúncios em sites FSBO, a realização de campanhas nas redes sociais e o anúncio do imóvel no serviço de listagem múltipla (MLS) . Organizar visitas e eventos de portas abertas: Uma grande parte do trabalho de um corretor imobiliário é mostrar o imóvel a potenciais compradores, incluindo organizar eventos de portas abertas durante todo o dia.
Essa responsabilidade recai sobre o vendedor. Negociando uma venda: Sem um agente do vendedor, a negociação, muitas vezes complexa, de uma venda recai sobre o vendedor. Isso envolve mais do que apenas concordar com um preço de venda. Inclui também a negociação de termos, prazos de custódia e muito mais. Preparação da documentação: A venda de um bem de alto valor, como uma casa, exige um contrato bem escrito, além da coleta e criação de outros documentos legais. Estes incluem tudo, desde contratos de hipoteca, contas de impostos e certificados de ocupação até títulos, garantias e contas de serviços públicos. Muitas vezes, o vendedor trabalha com um advogado para muitos desses documentos.