Como no caso de outros tipos de imóveis, um dos critérios mais importantes para tal classificação é a localização de prestígio.

No entanto, este conceito abrange muito, porque pode ser uma localização no centro da cidade, por exemplo, em Varsóvia, na Praça da Cidade Velha ou em Cracóvia, na Praça do Mercado Principal e dentro do Parque Planty. Também pode ser um local em um edifício considerado único, por exemplo, Sky Tower em Wrocław ou Sea Towers em Gdynia.

Prestigiado também pode ser um distrito considerado vilas ou uma cidade que goza de tal fama, por exemplo, Konstancin Jeziorna. O prestígio do local também é influenciado pela vista da janela ou pelo bairro único.
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Nos arredores de Zakopane, o que conta é a vista para as montanhas Tatra e, nas cidades costeiras, casa a venda e casas com vista para o mar serão considerados luxuosos.

O luxo está invariavelmente associado a um grande espaço, por isso é difícil considerar um estúdio com uma área de vinte metros como uma propriedade de luxo. A área de superfície de uma casa a venda e apartamento de luxo deve ser impressionante e diferir significativamente das áreas consideradas padrão em um determinado segmento.